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Les problématiques de condensation sont rencontrées par de nombreux propriétaires d'abris de jardin, souvent désemparés. C'est le signe d'une trop forte humidité à l'intérieur et cela peut engendrer des dégâts (moisissures...) Il ne faut donc pas prendre cette question à la légère !
La condensation est intimement liée aux infiltrations d'eau dans l'abri ; le phénomène de condensation se produit lorsqu'un air chargé en vapeur d'eau rencontre une paroi froide. En fonction du taux d'humidité de l'air, de la température de la pièce mais aussi de celle de la paroi, la vapeur se transforme alors en eau. Les différences thermiques entre l'extérieur et l'intérieur de l'abri en sont donc à l'origine, mais il est possible de limiter ce phénomène en respectant quelques règles de base. Découvrez nos conseils !
L'une des causes principales de la condensation à l'intérieur d'un abri de jardin est une taille inadaptée de la dalle béton. On a souvent tendance à réaliser une dalle surdimensionnée par rapport aux dimensions de l'abri, comme sur le schéma ci-contre : il en résulte, lors des épisodes de pluie, un effet "piscine" sur le sol et donc des infiltrations d'eau.
TousChalets vous guide par des dimensions claires indiquées sur nos plans : la cote dalle vous donne la taille exacte de la dalle à réaliser. Si votre abri ou garage dispose d'une épaisseur de madriers de 34mm ou plus, vous pouvez même retirer 1 cm à la dimension indiquée au sol. Ce débord de votre abri de 5mm de chaque côté de la dalle limitera encore un peu plus le risque d'infiltrations par la base.
Il est donc vivement conseillé, vous l'aurez compris, de choisir d'abord son modèle d'abri de jardin puis de réaliser la dalle aux dimensions préconisées, et non l'inverse.
Lorsque l'eau s'accumule au pied de l'abri sur une dalle trop grande, cela engendre également une détérioration prématurée des premiers rangs de madriers en contact avec la dalle, puisque l'humidité remonte par capillarité. TousChalets vous propose des soubassements PVC, disponibles en option, à positionner entre la dalle et le premier madrier, de façon à éviter ces remontées d'humidité.
Dans tous les cas, une cote dalle respectée est l'une des clefs pour limiter le problème !
Attention : prenez vos précautions. Une fois la dalle coulée, vous devez laisser sécher au minimum 24h avant de décoffrer et de marcher dessus. Il vous faudra ensuite patienter 8 à 10 jours avant de pouvoir installer votre abri : le béton doit être bien sec !
Le film polyane pour dalle (autrement nommé film sous-dalle polyéthylène) est un élément particulièrement utilisé dans la construction et les travaux publics. Ce film de plastique a différentes fonctions : il désolidarise la dalle du sol ; il forme en quelque sorte un écran qui limite les remontées d'humidité par capillarité, et il protège le béton frais.
Avant de couler la dalle, déposez un film polyane au fond du coffrage. Il doit être suffisamment grand pour recouvrir la face interne des planches du coffrage. Si vous devez le poser en plusieurs bandes, faites-les se chevaucher sur 15 à 20 cm.
On appelle "hérisson" la couche de graviers/gravats placée au fond de la dalle. Le terme "hérisson" provient du fait que dans le passé, ces pierres concassées étaient installées manuellement, de façon verticale, les parties pointues vers le haut. Cette disposition empêchait les remontées capillaires en réduisant le nombre de contacts avec la dalle.
Cette couche de "hérisson" assure résistance et stabilité à la dalle. Elle constitue donc également, comme on l'a vu plus haut, une barrière contre l'humidité qui remonte depuis le sol. Idéalement, le niveau de galets autour de la dalle doit s'arrêter 10cm plus bas que le niveau de la dalle lui-même, afin que l'eau de pluie s'y glisse sans être projetée sur les premiers rangs de madriers.
Pour une dalle renforcée par un ferraillage (la plus conseillée) : disposez un lit de gravats sur 10-12 cm d’épaisseur. Répartissez bien les gravats sur toute la superficie de la dalle à l’aide d’un râteau. Disposez par dessus un mélange de sable et de graviers d’une épaisseur de 3 à 5 cm environ. Tassez le tout à l’aide d’une dame manuelle ou d’une dameuse (disponible en location) en fonction de la superficie concernée, comme préconisé sur le schéma ci-contre.
Voici quelques astuces pour vous aider à réduire le problème de condensation à l'intérieur de votre abri de jardin. Gardez toutefois en tête qu'une dalle réalisée aux dimensions exactes de l'abri est le meilleur moyen pour limiter cet inconvénient.
Evitez également de ranger des articles humides dans votre chalet : laissez bien sécher votre mobilier d'extérieur et vos outils de jardinage avant de les remiser, afin de ne pas apporter d'humidité supplémentaire.
Vous trouverez ci-dessous quelques conseils complémentaires :
L'ajout d'un joint silicone sur tout le pourtour de votre abri permettra d'en améliorer l'étanchéité, en créant une couche protectrice. Très utilisé dans le domaine de la construction, il est efficace pour combattre l'humidité. Il s'applique à l'aide d'un pistolet, afin d'obtenir un mastic régulier et homogène.
Vérifiez bien avant de l'acheter qu'il soit adapté à la fois à une pose sur le béton et à une application sur l'embase de votre chalet.
TousChalets vous propose un kit de ventilation : il vous permettra d'améliorer l'aération de votre abri de jardin.
Il se compose de 4 grilles équipées en partie arrière d'une moustiquaire et des éléments de vissage. Les grilles, d'une dimension de 150x150mm, se positionnent à l'aide d'une scie cloche, sur les murs opposés, en haut et en bas, de façon à favoriser la circulation d'air.
Une autre solution peut être l'installation d'un plancher. A noter toutefois que cela déplace en quelque sorte le problème : la condensation ne se fera plus sous le plafond mais aura lieu sous le plancher.
TousChalets vous propose une sélection d'abris et chalets avec un plancher de série inclus, monté sur des lambourdes de fondation pour assurer votre confort. Il peut également être ajouté en option sur certains modèles. Nous vous conseillons de prévoir suffisamment de soubassements PVC, c'est-à-dire non seulement sur la périphérie de votre abri mais également sous les lambourdes intermédiaires qui assurent le soutien de votre plancher. Le positionnement des soubassements sera fait sous les lambourdes et non pas sous le premier rang de madriers.
Limiter les entrées d'eau peut également se faire au moyen :
Vous trouverez également dans le colis 2 kits pour récupérateur d'eau ainsi que le nécessaire de raccordement à la cuve. Une option qui n'en est pas vraiment une : il s'agit d'un élément essentiel de la toiture. Nous vous conseillons fortement le kit gouttière puisque son utilité est double: en effet, il vous permettra à la fois d'évacuer les eaux pluviales mais aussi de les récupérer et de les utiliser pour arroser votre jardin de façon écologique ... et économique !
Dans les cas les plus extrêmes, la pose d'une VMC peut être la solution ultime. Elle permettra de renouveler l'air ambiant dans votre abri de jardin afin d'évacuer l'humidité, évitant ainsi le risque de condensation et de moisissures.
Que ce soit dans le cadre d'une construction traditionnelle ou d'installation d'un abri de jardin, la problématique des infiltrations d'eau et de la condensation est au final la même.
Des solutions peuvent être mises en place pour limiter les entrées d'eau : dans cette optique, le respect de la cote dalle est un facteur essentiel. Toutefois, il est à noter que le problème est rarement totalement résolu et qu'une étanchéité parfaite ne peut être garantie à 100%.
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